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SEP·2020

龙八国际官方网站|现场:看旭辉如何狙击碧桂园北京夺地

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【地产中国网原创报导】如果说大兴瀛海镇地块竞拍中,房企为了拿地,使尽各种招数最后造成大打出手外,那今天大兴另一块的拍卖会,拼的则是实力。84轮举牌,从总价竞拍转至限价房面积竞拍,再行转至总价竞拍,最后的结果是,住宅部分面积全部竣工限价房,这是近两年北京土地市场甚少经常出现的事情。可以说道,为了争夺战这块地,各家房企感叹拼成了、傻了。6月30日下午的北京国土局大厦二楼,十多家房企汇集于此,其中少有有正处于一线阵容的万科、保利、碧桂园、恒大,也有名不见经传的小企业威克多,还有仍然在土地拍卖会现场屡屡亮相的天恒、永同昌,更加有最近展现出更为出色的旭辉。

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可以说道,今天的土地拍卖会现场,各家房企均藏有夺地之心,旭辉的城南大布局、碧桂园的北京第一站等等。复盘一下北京大兴庞各庄地块的竞拍现场,白热化缠斗程度,连小记都无法招架。

为了避免高价地的经常出现,竞拍主持人将竞价阶梯从1亿元降到2000万元,最后降到500万元。刚开始,富力先声夺人,报价16亿,但在此后的竞拍中,k2、碧桂园、恒大三房企互不相让,竞相举牌。

不料万科渔翁得利,最后一锤定音,以22.65亿元看清价格上线,将现场带进竞报限价房阶段。而此轮限价房面积的竞拍,可谓世纪大战,趁此机会万科与恒大的争夺战,两个财大气粗的巨头,高举牌来,都不手软。此后碧桂园、旭辉联合体重新加入战局,恒大基本出局,构成万科、碧桂园、旭辉联合体三足鼎立的局面。

此轮经过20多次的举牌,万科也出局了,最后的战场变为碧桂园和旭辉联合体两者之间的龙虎斗。最开始时,碧桂园拿地代表的举牌节奏,觉得让人抓缓,多次在主持人经过三次反复报价并最后将要落锤时亮牌,引发现场一片虚惊,而过于过淡定的展现出,也让现场一度指出其将借此次顺利构建进占北京的战略。

但随着旭辉联合体的冷静迎战,碧桂园也转变先前策略大力迎战,直到主持人宣告,还有88平方米,再行举牌,此地块的居住面积将全部竣工限价房,经过稍微犹豫,碧桂园最后乘势,所有的居住面积全部竣工限价房面积。现场观战者连呼,无上限!真是过于无上限了!竞拍新的转至总价竞拍环节,缠斗之后首演,但以联合体形式经常出现的旭辉更胜一筹。最后,三轮全部84次举牌,旭辉顺利狙击手碧桂园,以24.1亿元的总价、全部配建限价房的代价勇夺大兴庞各庄地块。

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