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SEP·2020

龙八国际|业内大咖论道:政策、机遇与北上深房价的趋势

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地产中国网讯 5月17日,城市观点论坛以资产的时代为主题,走出一线中的一线城市北京,并举行商业模式-轻资产风口为课程的学徒计划。参与本次论坛的有社科院城乡建设经济系主任陈淮,中国农业银行首席经济学家向松祚,中原地产中国大陆区主席黎明楷,首都机场地产集团有限公司董事长李洪,阳光100中国有限公司有限公司常务副总裁范小冲,亿达中国有限公司有限公司继续执行董事高炜等嘉宾,与北京及环渤海区域房地产行业精英一起,联合寻找政策下一线城市动力及房地产发展的创意思路。

以下是参会嘉宾的精彩讲话集锦。陈淮:虽然在一定周期内房价不会有上涨有跌到还是仍然上涨,是说道不过于确切的,但总体来看,随着城市格局和城镇化的进程,房价不会有更加显著的波动周期,这早已是显而易见的。

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李洪:对房价的辨别分成长年和短期两种,指出在短期内不会不受调控政策、货币政策等影响,但长年来看市场需求仍是供不应求的。范小冲:房价的趋势在一线城市还是下跌的,主要是因为人口在快速增长,资源也在往这些地方集中于。泰禾集团副总裁沈力男:以互联网产业的角度举例,像北京这样的城市地价基本已占房价的67成,是无法用互联网思维的方式来降价的。万科高端事业部运营总监高兴:过去两年顶豪市场的成交量及价格变化情况就可以显现出,北京这方面市场是具有反感市场需求的。

向松祚:房地产在过去十多年狂飙前进,是有客观的必然性和市场需求的,但很多人总是指出中国经济快速增长要总有一天依赖房地产,这个点子是十分危险性的。黎明楷:未来的房地产机遇不仅是在北上广,应当是城市群,比如珠三角、长三角的城市群,看城市群的布局,好比是核心城市,还包括周边只不过都有一些发展机会。

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