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SEP·2020

龙八国际-恒大今年业绩欲超千亿

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【龙八国际-龙八国际官方网站】【地产中国网香港报导】3月26日,恒大公布2012年业绩报,年报表明,2012年恒大构建营业额652.6亿元,比上年快速增长5.4%。其中房地研发分部之营业额为635.1亿元,占到比达97.3%,净利润为91.8亿元。同日,恒大于香港开会2012年业绩报告会,恒大地产集团主席许家印与总裁夏海钧同时参加。

夏海钧回应,恒大今年的销售目标将超过千亿,而这一目标合乎公司五年计划,按去年目标的800亿快速增长25%。而在2012年800亿目标基础上,最后实际已完成的是923.2亿元。夏海钧回应,公司2013年新的减少的项目大约在2000平米左右,预计今年可售面积为3500万平米,总货值为1700-1800亿元, 有信心已完成1000亿的目标。

夏海钧称之为,恒大仍将垫中国主流的房子,辟中国老百姓卖的起的住房,将平均价格掌控在6000元/平方米左右。十八大报告明确提出前进城镇化的内容,这被恒大指出是发展的更加强劲东风,因为此前之后已普遍布局二三线城市,而城镇化的最重要发展区域乃是二三线城市。

数据表明,目前恒大在一线城市的项目仅有2个,占到比0.8%,而三线城市布局比例更加超过60%,未来恒大也仍将坚决这样的战略。地产中国网仔细观察到,近年恒大销售均价仍然游走在6000元上下,但也于是以因为销售均价偏高及二三线城市的布局,在2012年的销售额名列中,恒大被保利、中海吸管亚军方位,近几年突飞猛进的恒大甚是出色,均价及布局的容许让恒大先前否能在销售额上打破保利、中海,则必须更大发力。

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实质上,因为通货膨胀以及调控所引发的惠及,2012年,恒大的净利润也遭遇考验。放在恒大面前的最重要任务还有一项,乃是提升利润水平。夏海钧认为,一是通过减少土地成本及施工成本,如出售潜力区域的地块等,二是坚决标准化运营,目前的产品线也可以从规划、设计、原材料统一订购等降低成本,从而构建利润率的快速增长,当然,薄利多销的策略仍将坚决。

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许家印也透漏了公司的另一项任务,由于之前的土地储备已极为非常丰富,2012年底的这一数据已约1.4亿平米,未来就是要意图将这些土地所求,每年在土地补足方面仅有占到销售额的10%。而为了让公司更加务实,恒大也在减少与其他开发商合作的部分,夏海钧如是告诉他地产中国网。而在2012年,恒大有数18个项目与其他开发商合作,这一定程度上增加了恒大缴纳土地款的压力。

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