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SEP·2020

北京个人二手房交易业务报送资料清单精简6项内容:龙八国际官方网站

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依法纳税是每一位公民和企业的责任与义务。税收则是国家为符合社会公共必须,凭借公共权力,按照法律所规定的标准和程序,参予国民收入分配,强迫地、使用权地获得财政收入的一种方式。从本期开始,我们尤其修筑税收贴士栏目,对于一些工作生活中少见的税务科学知识问题给与答案和警告。

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读者信箱:个人二手房交易办税事项10月8日起实施区域通办,与此同时,新的个人二手房交易业务上报资料表格本月起月公布实行。近日一些读者电话回应期望理解,新的表格与之前比起主要展开了哪些转变?税务小博士:10月8日起,北京市地方税务局推展实施各区县地方税务局、分局个人二手房交易税收征管区域通办。

这意味著今后纳税人可自行自由选择房产所在行政区域的地税税务所、另设地税办税点的政府行政服务大厅等办税场所,办理个人二手房交易涉税业务。与此同时,基于精简办税资料、优化纳税服务的目标以及统一规范、公开发表半透明、提高效率的原则,北京市地方税务局全新制订了个人二手房交易业务上报资料表格,自2015年10月1日起在全市范围内统一实行。

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据理解,该表格按照5大类12个事项,分必需上报和补足上报两方面,对办理个人二手房交易涉税业务的上报资料展开了具体。值得一提的是,与以往比起,该表格对以下6项明确资料展开了精简:一是对于外籍个人纳税人,只需获取办理房屋交易合约网签时获取的护照才可,税务机关凭护照号码比对真实性。二是对于销售出租反感5年或者不属于家庭唯一生活用房,必须计算出来交纳个人所得税的纳税人,仍然获取契税票原件及复印件,由地税机关通过契税征管信息系统查找房屋原值及契税税额。三是对于二手房交易中卖方或买方本人将近场的情形,受托人递交由卖方签署证实的许可委托书及身份证件复印件才可,同时获取受托人本人的身份证件原件和复印件。

四是对于因征地新的购买住房,享用契税减免税优惠的纳税人,仍然填写征地协议《承诺书》。五是统一买卖双方家庭唯一住房的递交资料。对于可以享用个人所得税优惠政策的卖方,证明其家庭唯一住房必须获取《售房人家庭唯一住房允诺表格》及户口本原件和复印件,仍然拒绝其获取证明未成年子女信息的涉及资料;对于可以享用契税1%及1.5%优惠税率的买方,证明其家庭唯一住房必须获取《购房人家庭唯一住房允诺表格》及户口本、结婚证(未婚的获取)原件和复印件。

六是对于房屋赠予中通过身分证、户口本等资料需要证明父母、子女关系的,可以不获取证明赠予人与受赠人亲属关系的人民法院起诉书或者由公证机构开具的公证书。【龙八国际官方网站】。

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