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SEP·2020

京城土拍风云:国瑞中铁建碧桂园联合体58.08亿摘海淀地块-龙八国际官方网站

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8月8日,北京再度步入土拍之战,虽然八月只过去了一周多,但这早已是本月的第三场土拍电影了。据理解,本次土拍电影共计4宗地块转让,两宗坐落于海淀,两宗坐落于大兴,4宗地块总起始价约150.4亿。其中,两宗海淀地块惹来了八家房企以及联合体争夺战,可见房企对优质地块的注目程度。

最后,国瑞+中铁建+碧桂园以58.08亿,36%的谦和面积夺下海淀6009地块,溢价率20%。难得推地的海淀,今天再一步入了2宗宅地,对于注目海淀区域的人来说,杯水车薪总好过了无。

这两宗地块分别是海淀区海淀北部地区整体研发翠湖科技园HD00-0303-6009、6010地块R2二类居住用地,以及HD00-0303-6019、6020地块R2二类居住用地。根据拍卖会文件,2宗地块全部采行缩房价,竞地价的方式转让,即转让宗地限定版商品住房销售价格、并原作土地合理下限价格,当竞买报价超过土地合理下限价格时,则仍然拒绝接受更高报价,改以现场竞报企业谦和商品住房面积比例程序。

同时,转让宗地原作有企业谦和商品住房面积预设比例,当现场竞报谦和面积比例超过原作的预设比例时,转至高标准商品住宅建设方案投报程序。同时,海淀区转让的这两宗地中商品住房都被禁售,销售均价不多达53000元/平方米,且最低销售单价不得多达55650元/平方米。HD00-0303-6009、6010地块中三范围为:东至核心区东侧路,南至太舟坞四街,西至太舟坞东一路,北至太舟坞三街。

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建筑面积13.9万平方米,R2住宅(6009地块)45916平方米,容积率1.5,控高24;R2住宅(6010地块)93106平方米,容积率1.8,控高30。起拍价48.4亿元。

该地块更有了还包括国瑞+中铁建+碧桂园、远洋+华润+中粮+天恒、金隅、保利+先河、金融街、中海、万科+五谷丰登、金地等8家企业及联合体的竞拍。竞拍现场,国瑞+中铁建+碧桂园首先开价50.4亿,冲破了竞拍的序幕。

随后,万科+五谷丰登也重新加入了地块的争夺战,双方交错举牌,价格也一路攀升。经过17轮举牌,国瑞+中铁建+碧桂园以58.08亿看清价格下限。

在商品住房谦和面积竞拍环节,国瑞+中铁建+碧桂园以36%的谦和面积夺下该地块,总价58.08亿,溢价率仅有20%。。

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