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SEP·2021

房贷利率仍处于比较低的水平:龙八国际官方网站

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【龙八国际官方网站】十三届全国人大一次会议新闻中心于3月9日(星期五)上午10时在梅地亚中心多功能厅举办记者会,邀中国人民银行行长周小川,副行长易纲,副行长、国家外汇管理局局长潘功胜就“金融改革与发展”涉及问题问中外记者发问。新华新闻记者:2017年以来,多个城市住房信贷政策显著放宽,最近也有体现个人住房贷款额度偏紧、利率下降。直说周行长,今年住房信贷政策还不会有什么新的变化吗?目前房地产金融风险的状况如何?请求您讲解一下。谢谢。

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潘功胜:环绕着房地产实质上是有好几个问题。第一个问题,关于住房贷款,最近有一些媒体在说道住房贷款的问题和住房贷款利率的问题,指出2017年全国的个人住房贷款快速增长了4万亿,增长率是22%,人民币整体贷款快速增长12.7%,个人住房贷款快速增长了22%。今年1月份,个人住房贷款同比快速增长21.4%,人民币各项贷款整体贷款快速增长13.2%,个人住房贷款比整体贷款的快速增长差不多多了将近10个点。

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虽然2017年和今年的1月份个人住房贷款的快速增长有所增加,但是它依然是较为慢的快速增长,可以符合市场的合理必须。个别的银行在个别的时段由于资产负债给定方面的问题,经常出现了借贷的时间可能会有所缩短的情况,我想要是有可能的。关于住房贷款利率的问题,的确,房贷利率是有所下降。

但大家从略为宽一点的周期来看,它依然正处于较为较低的水平。商业银行综合考虑到负债末端利率下降和房地产的风险溢价,对住房贷款利率自律展开定价,不断扩大利率的浮动区间,总体上合乎利率市场化的拒绝和趋势。在这方面,人民银行不会敦促商业银行严苛实施差别化的住房信贷政策,对住房贷款继续执行差别化的定价,大力支持居民尤其是新市民出售住房的合理市场需求。

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